Huiswaardemeter

Woningwaarde van Lennepstraat 4

3881WS Putten

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.981
+21,5%
[ € 389.823 – € 496.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.364[ € 433.086 – € 478.674 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lennepstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.981 (€ 4.219 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.134Sinds september +1,6%
+€ 78.41912 maanden +21,5%
+€ 64.29512 mnd vs. NL +17,6%
van Lennepstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.981 voor van Lennepstraat 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lennepstraat 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.364. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 442.981.

Verwachte verkoopprijs van Lennepstraat 4
€ 453.364[ € 433.086 – € 478.674 ]
Verkoper houdt over€ 447.127−€ 6.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.581+€ 11.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lennepstraat 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs van Lennepstraat 4
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lennepstraat 4 adviseren wij in een bod van € 453.364, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.981+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.364+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.032+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lennepstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lennepstraat 4 in Putten bedragen € 2.250 per maand bij een woningwaarde van € 442.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.166
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lennepstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.981
Verwachte verkoopprijs€ 453.364
Verwachte vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lennepstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.981 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Lennepstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lennepstraat 4 in Putten.

Wat is van Lennepstraat 4 in Putten waard?
van Lennepstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.981 (bandbreedte € 389.823 – € 496.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Lennepstraat 4 in Putten is in oktober 2026 € 435.000 (bandbreedte € 413.250 – € 456.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lennepstraat 4 in Putten?
Voor van Lennepstraat 4 adviseren wij een bod van € 453.364 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lennepstraat 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Lennepstraat 4 in Putten bedragen € 2.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.166 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lennepstraat 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lennepstraat 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 78.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lennepstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van van Lennepstraat 4 ligt rond € 442.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lennepstraat 4?
Huishoudens in de buurt van van Lennepstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.