Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 4

3881XB Putten

157 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.766
+21,5%
[ € 457.394 – € 582.138 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.603[ € 482.223 – € 532.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.221[ € 505.370 – € 558.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.766 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.371Sinds september +1,6%
+€ 92.01212 maanden +21,5%
+€ 75.44012 mnd vs. NL +17,6%
Vondelstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.766 voor Vondelstraat 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.221. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 519.766.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 4
€ 532.221[ € 505.370 – € 558.566 ]
Verkoper houdt over€ 525.117−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.015+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 4
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 507.603[ € 482.223 – € 532.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 4 adviseren wij in een bod van € 532.221, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 507.603 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.766+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.221+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.832+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 507.603 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 4 in Putten bedragen € 2.642 per maand bij een woningwaarde van € 519.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.542
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.766
Verwachte verkoopprijs€ 532.221
Verwachte vraagprijs€ 507.603
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 11, 3881GA Putten
Prins Hendrikweg 11
1953 · 170 m²
€ 907.721
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.766 zit Vondelstraat 4 in het middensegment van Putten-Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 4 in Putten.

Wat is Vondelstraat 4 in Putten waard?
Vondelstraat 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.766 (bandbreedte € 457.394 – € 582.138). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 4 in Putten is in oktober 2026 € 507.603 (bandbreedte € 482.223 – € 532.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 4 in Putten?
Voor Vondelstraat 4 adviseren wij een bod van € 532.221 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 4 in Putten bedragen € 2.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.542 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 92.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 4 ligt rond € 519.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.