Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 7B

3882AA Putten

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.647
+21,5%
[ € 114.089 – € 145.205 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.004[ € 119.704 – € 132.304 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.395[ € 126.647 – € 139.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 7B in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.647 (€ 2.493 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.088Sinds september +1,6%
+€ 22.95112 maanden +21,5%
+€ 18.81712 mnd vs. NL +17,6%
Bakkerstraat 7B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.647 voor Bakkerstraat 7B in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 7B in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.395. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 129.647.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 7B
€ 133.395[ € 126.647 – € 139.978 ]
Verkoper houdt over€ 130.678−€ 2.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.213+€ 4.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 7B in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.004. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 7B
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 126.004[ € 119.704 – € 132.304 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.423[ € 2.302 – € 2.544 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 7B adviseren wij in een bod van € 133.395, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 126.004 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.647+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.395+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.065+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 7B zal in bij een vraagprijs van € 126.004 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 7B in Putten bedragen € 690 per maand bij een woningwaarde van € 129.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 634
OZB€ 6
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 690
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 7B

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.647
Verwachte verkoopprijs€ 133.395
Verwachte vraagprijs€ 126.004
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.647 is Bakkerstraat 7B een van de meer betaalbare woningen in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 7B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 7B in Putten.

Wat is Bakkerstraat 7B in Putten waard?
Bakkerstraat 7B in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.647 (bandbreedte € 114.089 – € 145.205). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 7B in Putten?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 7B in Putten is in oktober 2026 € 126.004 (bandbreedte € 119.704 – € 132.304). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 7B in Putten?
Voor Bakkerstraat 7B adviseren wij een bod van € 133.395 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 7B in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 7B in Putten bedragen € 690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 634 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 7B in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 7B in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 22.951) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 7B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 7B ligt rond € 129.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 7B?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 7B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.