Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 17H

3882AC Putten

34 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.304
+21,5%
[ € 238.748 – € 303.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.308[ € 265.093 – € 292.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 17H in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.304 (€ 7.980 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.369Sinds september +1,6%
+€ 48.02812 maanden +21,5%
+€ 39.37812 mnd vs. NL +17,6%
Molenstraat 17H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.304 voor Molenstraat 17H in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 17H in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 271.304.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 17H
€ 278.308[ € 265.093 – € 292.997 ]
Verkoper houdt over€ 273.997−€ 4.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.024+€ 7.716 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 17H in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.794 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 17H
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.794[ € 7.404 – € 8.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 17H adviseren wij in een bod van € 278.308, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.304+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.308+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.223+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 17H zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 17H in Putten bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 271.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.327
OZB€ 13
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 17H

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.304
Verwachte verkoopprijs€ 278.308
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten
Bilderdijkstraat 45A
2025 · 50 m²
€ 327.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.304 is Molenstraat 17H een van de meer betaalbare woningen in Putten-Centrum. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 17H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 17H in Putten.

Wat is Molenstraat 17H in Putten waard?
Molenstraat 17H in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.304 (bandbreedte € 238.748 – € 303.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 17H in Putten?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 17H in Putten is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 17H in Putten?
Voor Molenstraat 17H adviseren wij een bod van € 278.308 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 17H in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 17H in Putten bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.327 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 17H in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 17H in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 48.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 17H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 17H ligt rond € 271.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 17H?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 17H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.