Huiswaardemeter

Woningwaarde Halvinkhuizerweg 45

3882BG Putten

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 5.041Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.616
+21,5%
[ € 496.862 – € 632.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.188[ € 523.629 – € 578.747 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.371[ € 549.287 – € 607.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Halvinkhuizerweg 45 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.616 (€ 5.041 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.093Sinds september +1,6%
+€ 99.95212 maanden +21,5%
+€ 81.95012 mnd vs. NL +17,6%
Halvinkhuizerweg 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.616 voor Halvinkhuizerweg 45 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halvinkhuizerweg 45 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.371. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 564.616.

Verwachte verkoopprijs Halvinkhuizerweg 45
€ 578.371[ € 549.287 – € 607.106 ]
Verkoper houdt over€ 570.759−€ 7.612 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.088+€ 13.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.362
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halvinkhuizerweg 45 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Verwachte vraagprijs Halvinkhuizerweg 45
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 551.188[ € 523.629 – € 578.747 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halvinkhuizerweg 45 adviseren wij in een bod van € 578.371, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.188 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.616+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.371+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.290+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halvinkhuizerweg 45 zal in bij een vraagprijs van € 551.188 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halvinkhuizerweg 45 in Putten bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 564.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.761
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halvinkhuizerweg 45

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.616
Verwachte verkoopprijs€ 578.371
Verwachte vraagprijs€ 551.188
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.616 ligt Halvinkhuizerweg 45 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Halvinkhuizerweg 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halvinkhuizerweg 45 in Putten.

Wat is Halvinkhuizerweg 45 in Putten waard?
Halvinkhuizerweg 45 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.616 (bandbreedte € 496.862 – € 632.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halvinkhuizerweg 45 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Halvinkhuizerweg 45 in Putten is in oktober 2026 € 551.188 (bandbreedte € 523.629 – € 578.747). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.041.
Hoeveel moet ik overbieden op Halvinkhuizerweg 45 in Putten?
Voor Halvinkhuizerweg 45 adviseren wij een bod van € 578.371 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halvinkhuizerweg 45 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Halvinkhuizerweg 45 in Putten bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.761 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halvinkhuizerweg 45 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halvinkhuizerweg 45 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 99.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halvinkhuizerweg 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Halvinkhuizerweg 45 ligt rond € 564.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halvinkhuizerweg 45?
Huishoudens in de buurt van Halvinkhuizerweg 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.