Huiswaardemeter

Woningwaarde Folckerusstraat 12

3882CL Putten

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.532
+21,5%
[ € 405.268 – € 515.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.316[ € 426.850 – € 471.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.028[ € 448.193 – € 495.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Folckerusstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.532 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.417Sinds september +1,6%
+€ 81.52612 maanden +21,5%
+€ 66.84312 mnd vs. NL +17,6%
Folckerusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.532 voor Folckerusstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Folckerusstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.028. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.532.

Verwachte verkoopprijs Folckerusstraat 12
€ 472.028[ € 448.193 – € 495.371 ]
Verkoper houdt over€ 465.586−€ 6.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.619+€ 11.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.028
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Folckerusstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.808 per m².

Verwachte vraagprijs Folckerusstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 449.316[ € 426.850 – € 471.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.808[ € 3.617 – € 3.998 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Folckerusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 472.028, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 449.316 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.532+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.028+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.629+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Folckerusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.316 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Folckerusstraat 12 in Putten bedragen € 2.340 per maand bij een woningwaarde van € 460.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Folckerusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.532
Verwachte verkoopprijs€ 472.028
Verwachte vraagprijs€ 449.316
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.532 zit Folckerusstraat 12 in het middensegment van Putten-Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Folckerusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Folckerusstraat 12 in Putten.

Wat is Folckerusstraat 12 in Putten waard?
Folckerusstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.532 (bandbreedte € 405.268 – € 515.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Folckerusstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Folckerusstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 449.316 (bandbreedte € 426.850 – € 471.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Folckerusstraat 12 in Putten?
Voor Folckerusstraat 12 adviseren wij een bod van € 472.028 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Folckerusstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Folckerusstraat 12 in Putten bedragen € 2.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Folckerusstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Folckerusstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 81.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Folckerusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Folckerusstraat 12 ligt rond € 460.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Folckerusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Folckerusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.