Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Wichmanstraat 12

3882CP Putten

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.830
+21,5%
[ € 408.170 – € 519.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.517[ € 429.891 – € 475.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.426[ € 451.386 – € 498.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Wichmanstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.830 (€ 4.295 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.470Sinds september +1,6%
+€ 82.11012 maanden +21,5%
+€ 67.32212 mnd vs. NL +17,6%
Graaf Wichmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.830 voor Graaf Wichmanstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Wichmanstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.426. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.830.

Verwachte verkoopprijs Graaf Wichmanstraat 12
€ 475.426[ € 451.386 – € 498.900 ]
Verkoper houdt over€ 468.946−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.085+€ 11.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Wichmanstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.190 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Wichmanstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 452.517[ € 429.891 – € 475.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.190[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Wichmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 475.426, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.517 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.830+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.426+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.197+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Wichmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 452.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Wichmanstraat 12 in Putten bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 463.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Wichmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.830
Verwachte verkoopprijs€ 475.426
Verwachte vraagprijs€ 452.517
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.830 zit Graaf Wichmanstraat 12 in het middensegment van Putten-Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Graaf Wichmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten.

Wat is Graaf Wichmanstraat 12 in Putten waard?
Graaf Wichmanstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.830 (bandbreedte € 408.170 – € 519.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 452.517 (bandbreedte € 429.891 – € 475.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Wichmanstraat 12 in Putten?
Voor Graaf Wichmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 475.426 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Wichmanstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 82.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Wichmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Wichmanstraat 12 ligt rond € 463.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Wichmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Graaf Wichmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.