Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds Ruysstraat 21

3882DE Putten

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.712
+21,5%
[ € 386.947 – € 492.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.092[ € 407.637 – € 450.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.595[ € 428.019 – € 473.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds Ruysstraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.712 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.082Sinds september +1,6%
+€ 77.84112 maanden +21,5%
+€ 63.82212 mnd vs. NL +17,6%
Ds Ruysstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.712 voor Ds Ruysstraat 21 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds Ruysstraat 21 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.595. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 439.712.

Verwachte verkoopprijs Ds Ruysstraat 21
€ 450.595[ € 428.019 – € 473.074 ]
Verkoper houdt over€ 444.388−€ 6.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.757+€ 11.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.388

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds Ruysstraat 21 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.973 per m².

Verwachte vraagprijs Ds Ruysstraat 21
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 429.092[ € 407.637 – € 450.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.973[ € 3.774 – € 4.172 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds Ruysstraat 21 adviseren wij in een bod van € 450.595, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 429.092 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.712+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.595+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.125+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds Ruysstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 429.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds Ruysstraat 21 in Putten bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 439.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds Ruysstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.712
Verwachte verkoopprijs€ 450.595
Verwachte vraagprijs€ 429.092
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ds Ruysstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ds Ruysstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds Ruysstraat 21 in Putten.

Wat is Ds Ruysstraat 21 in Putten waard?
Ds Ruysstraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.712 (bandbreedte € 386.947 – € 492.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds Ruysstraat 21 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Ds Ruysstraat 21 in Putten is in oktober 2026 € 429.092 (bandbreedte € 407.637 – € 450.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds Ruysstraat 21 in Putten?
Voor Ds Ruysstraat 21 adviseren wij een bod van € 450.595 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds Ruysstraat 21 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Ds Ruysstraat 21 in Putten bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds Ruysstraat 21 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds Ruysstraat 21 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 77.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds Ruysstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Ds Ruysstraat 21 ligt rond € 439.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds Ruysstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ds Ruysstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.