Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinestraat 21

3882DL Putten

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.496
+21,5%
[ € 546.916 – € 696.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.437[ € 578.965 – € 639.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.794[ € 602.124 – € 665.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinestraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.496 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.009Sinds september +1,6%
+€ 110.02112 maanden +21,5%
+€ 90.20612 mnd vs. NL +17,6%
Heinestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.496 voor Heinestraat 21 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinestraat 21 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.794. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.496.

Verwachte verkoopprijs Heinestraat 21
€ 633.794[ € 602.124 – € 665.505 ]
Verkoper houdt over€ 625.572−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.620+€ 14.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinestraat 21 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Heinestraat 21
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 609.437[ € 578.965 – € 639.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.775 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinestraat 21 adviseren wij in een bod van € 633.794, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.437 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.496+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.794+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.484+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 609.437 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinestraat 21 in Putten bedragen € 3.139 per maand bij een woningwaarde van € 621.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.496
Verwachte verkoopprijs€ 633.794
Verwachte vraagprijs€ 609.437
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinestraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.496 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinestraat 21 in Putten.

Wat is Heinestraat 21 in Putten waard?
Heinestraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.496 (bandbreedte € 546.916 – € 696.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinestraat 21 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Heinestraat 21 in Putten is in oktober 2026 € 609.437 (bandbreedte € 578.965 – € 639.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinestraat 21 in Putten?
Voor Heinestraat 21 adviseren wij een bod van € 633.794 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinestraat 21 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Heinestraat 21 in Putten bedragen € 3.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinestraat 21 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinestraat 21 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 110.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinestraat 21 ligt rond € 621.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Heinestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.