Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinestraat 9

3882DL Putten

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.673
+21,5%
[ € 378.112 – € 481.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.948[ € 417.791 – € 461.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinestraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.673 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.920Sinds september +1,6%
+€ 76.06412 maanden +21,5%
+€ 62.36512 mnd vs. NL +17,6%
Heinestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.673 voor Heinestraat 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinestraat 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.948. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 429.673.

Verwachte verkoopprijs Heinestraat 9
€ 439.948[ € 417.791 – € 461.770 ]
Verkoper houdt over€ 433.859−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.897+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinestraat 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Verwachte vraagprijs Heinestraat 9
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 419.638[ € 398.656 – € 440.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.691 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinestraat 9 adviseren wij in een bod van € 439.948, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 419.638 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.948+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.638 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinestraat 9 in Putten bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 429.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.101
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.673
Verwachte verkoopprijs€ 439.948
Verwachte vraagprijs€ 419.638
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinestraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 429.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Heinestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinestraat 9 in Putten.

Wat is Heinestraat 9 in Putten waard?
Heinestraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.673 (bandbreedte € 378.112 – € 481.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinestraat 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Heinestraat 9 in Putten is in oktober 2026 € 419.638 (bandbreedte € 398.656 – € 440.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinestraat 9 in Putten?
Voor Heinestraat 9 adviseren wij een bod van € 439.948 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinestraat 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Heinestraat 9 in Putten bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.101 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinestraat 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinestraat 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 76.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinestraat 9 ligt rond € 429.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Heinestraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.