Huiswaardemeter

Woningwaarde Heinestraat 42

3882DN Putten

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.051Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 522.625
+21,5%
[ € 459.910 – € 585.340 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.207[ € 508.093 – € 561.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinestraat 42 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.625 (€ 4.051 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.417Sinds september +1,6%
+€ 92.51912 maanden +21,5%
+€ 75.85612 mnd vs. NL +17,6%
Heinestraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.625 voor Heinestraat 42 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinestraat 42 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.207. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 522.625.

Verwachte verkoopprijs Heinestraat 42
€ 535.207[ € 508.093 – € 561.577 ]
Verkoper houdt over€ 528.070−€ 7.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.061+€ 12.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinestraat 42 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.339. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Heinestraat 42
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 510.339[ € 484.822 – € 535.856 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinestraat 42 adviseren wij in een bod van € 535.207, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 510.339 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.625+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.207+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.967+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinestraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 510.339 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinestraat 42 in Putten bedragen € 2.650 per maand bij een woningwaarde van € 522.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.556
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinestraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.625
Verwachte verkoopprijs€ 535.207
Verwachte vraagprijs€ 510.339
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 522.625 ligt Heinestraat 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heinestraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinestraat 42 in Putten.

Wat is Heinestraat 42 in Putten waard?
Heinestraat 42 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.625 (bandbreedte € 459.910 – € 585.340). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinestraat 42 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Heinestraat 42 in Putten is in oktober 2026 € 510.339 (bandbreedte € 484.822 – € 535.856). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.051.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinestraat 42 in Putten?
Voor Heinestraat 42 adviseren wij een bod van € 535.207 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinestraat 42 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Heinestraat 42 in Putten bedragen € 2.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.556 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinestraat 42 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinestraat 42 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 92.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinestraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Heinestraat 42 ligt rond € 522.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinestraat 42?
Huishoudens in de buurt van Heinestraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.