Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemstraat 35

3882GB Putten

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.728
+21,5%
[ € 410.721 – € 522.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.467[ € 432.694 – € 478.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.268[ € 453.896 – € 501.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 35 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.728 (€ 4.621 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.517Sinds september +1,6%
+€ 82.62312 maanden +21,5%
+€ 67.74212 mnd vs. NL +17,6%
Korenbloemstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.728 voor Korenbloemstraat 35 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 35 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.268. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 466.728.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 35
€ 478.268[ € 453.896 – € 501.674 ]
Verkoper houdt over€ 471.757−€ 6.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.983+€ 11.715 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 35 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 35
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 455.467[ € 432.694 – € 478.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.284 – € 4.735 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 35 adviseren wij in een bod van € 478.268, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 455.467 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.268+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.181+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 35 in Putten bedragen € 2.367 per maand bij een woningwaarde van € 466.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.728
Verwachte verkoopprijs€ 478.268
Verwachte vraagprijs€ 455.467
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.728 zit Korenbloemstraat 35 in het middensegment van Putten-Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 35 in Putten.

Wat is Korenbloemstraat 35 in Putten waard?
Korenbloemstraat 35 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.728 (bandbreedte € 410.721 – € 522.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 35 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 35 in Putten is in oktober 2026 € 455.467 (bandbreedte € 432.694 – € 478.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 35 in Putten?
Voor Korenbloemstraat 35 adviseren wij een bod van € 478.268 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 35 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 35 in Putten bedragen € 2.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 35 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 35 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 82.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 35 ligt rond € 466.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.