Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaproosstraat 2

3882GD Putten

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.409
+21,5%
[ € 601.400 – € 765.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 670.107[ € 636.602 – € 703.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 696.975[ € 662.066 – € 731.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaproosstraat 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.409 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.006Sinds september +1,6%
+€ 120.98212 maanden +21,5%
+€ 99.19312 mnd vs. NL +17,6%
Klaproosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.409 voor Klaproosstraat 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaproosstraat 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 696.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.409.

Verwachte verkoopprijs Klaproosstraat 2
€ 696.975[ € 662.066 – € 731.756 ]
Verkoper houdt over€ 688.058−€ 8.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.065+€ 16.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 696.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaproosstraat 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 670.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.111 per m².

Verwachte vraagprijs Klaproosstraat 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 670.107[ € 636.602 – € 703.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.111[ € 3.906 – € 4.317 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaproosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 696.975, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 670.107 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.409+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 696.975+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.824+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaproosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 670.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaproosstraat 2 in Putten bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 683.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 883.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.342
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaproosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.409
Verwachte verkoopprijs€ 696.975
Verwachte vraagprijs€ 670.107
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaproosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.409 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaproosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaproosstraat 2 in Putten.

Wat is Klaproosstraat 2 in Putten waard?
Klaproosstraat 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.409 (bandbreedte € 601.400 – € 765.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Klaproosstraat 2 in Putten is in oktober 2026 € 670.107 (bandbreedte € 636.602 – € 703.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaproosstraat 2 in Putten?
Voor Klaproosstraat 2 adviseren wij een bod van € 696.975 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaproosstraat 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Klaproosstraat 2 in Putten bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.342 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaproosstraat 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaproosstraat 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 120.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaproosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Klaproosstraat 2 ligt rond € 683.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaproosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Klaproosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.