Huiswaardemeter

Woningwaarde Windhalmstraat 48

3882GH Putten

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.272
+21,5%
[ € 347.839 – € 442.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.086[ € 365.832 – € 404.340 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.727[ € 385.221 – € 425.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Windhalmstraat 48 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.272 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.366Sinds september +1,6%
+€ 69.97412 maanden +21,5%
+€ 57.37212 mnd vs. NL +17,6%
Windhalmstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.272 voor Windhalmstraat 48 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Windhalmstraat 48 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.727. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 395.272.

Verwachte verkoopprijs Windhalmstraat 48
€ 405.727[ € 385.221 – € 425.770 ]
Verkoper houdt over€ 400.014−€ 5.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.992+€ 10.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Windhalmstraat 48 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.086. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Windhalmstraat 48
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 385.086[ € 365.832 – € 404.340 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Windhalmstraat 48 adviseren wij in een bod van € 405.727, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.086 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.272+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.727+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.013+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Windhalmstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 385.086 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Windhalmstraat 48 in Putten bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 395.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Windhalmstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.272
Verwachte verkoopprijs€ 405.727
Verwachte vraagprijs€ 385.086
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Windhalmstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.272 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-West willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Windhalmstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Windhalmstraat 48 in Putten.

Wat is Windhalmstraat 48 in Putten waard?
Windhalmstraat 48 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.272 (bandbreedte € 347.839 – € 442.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 48 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Windhalmstraat 48 in Putten is in oktober 2026 € 385.086 (bandbreedte € 365.832 – € 404.340). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Windhalmstraat 48 in Putten?
Voor Windhalmstraat 48 adviseren wij een bod van € 405.727 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Windhalmstraat 48 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Windhalmstraat 48 in Putten bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Windhalmstraat 48 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Windhalmstraat 48 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 69.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Windhalmstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Windhalmstraat 48 ligt rond € 395.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Windhalmstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Windhalmstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.