Huiswaardemeter

Woningwaarde Roggestraat 85

3882GV Putten

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.059
+21,5%
[ € 565.892 – € 720.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.622[ € 598.141 – € 661.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.743[ € 622.067 – € 687.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Roggestraat 85 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.059 (€ 4.561 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.356Sinds september +1,6%
+€ 113.83912 maanden +21,5%
+€ 93.33612 mnd vs. NL +17,6%
Roggestraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.059 voor Roggestraat 85 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roggestraat 85 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.743. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 643.059.

Verwachte verkoopprijs Roggestraat 85
€ 658.743[ € 622.067 – € 687.547 ]
Verkoper houdt over€ 650.247−€ 8.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.068+€ 15.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.743
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roggestraat 85 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.622. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Roggestraat 85
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 629.622[ € 598.141 – € 661.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roggestraat 85 adviseren wij in een bod van € 658.743, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 629.622 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.059+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.743+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.680+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roggestraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 629.622 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roggestraat 85 in Putten bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 643.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.145
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roggestraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.059
Verwachte verkoopprijs€ 658.743
Verwachte vraagprijs€ 629.622
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roggestraat 85 valt met een geschatte woningwaarde van € 643.059 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roggestraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roggestraat 85 in Putten.

Wat is Roggestraat 85 in Putten waard?
Roggestraat 85 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.059 (bandbreedte € 565.892 – € 720.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roggestraat 85 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Roggestraat 85 in Putten is in oktober 2026 € 629.622 (bandbreedte € 598.141 – € 661.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Roggestraat 85 in Putten?
Voor Roggestraat 85 adviseren wij een bod van € 658.743 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roggestraat 85 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Roggestraat 85 in Putten bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.145 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roggestraat 85 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roggestraat 85 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 113.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roggestraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Roggestraat 85 ligt rond € 643.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roggestraat 85?
Huishoudens in de buurt van Roggestraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.