Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverstraat 35

3882GX Putten

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.860
+21,5%
[ € 415.237 – € 528.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.512[ € 440.336 – € 486.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.919[ € 461.472 – € 510.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverstraat 35 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.860 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.599Sinds september +1,6%
+€ 83.53212 maanden +21,5%
+€ 68.48812 mnd vs. NL +17,6%
Haverstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.860 voor Haverstraat 35 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverstraat 35 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.919. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 471.860.

Verwachte verkoopprijs Haverstraat 35
€ 482.919[ € 461.472 – € 510.049 ]
Verkoper houdt over€ 476.357−€ 6.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.727+€ 11.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverstraat 35 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.373 per m².

Verwachte vraagprijs Haverstraat 35
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 463.512[ € 440.336 – € 486.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.373[ € 4.154 – € 4.591 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverstraat 35 adviseren wij in een bod van € 482.919, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 463.512 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.860+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.919+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.065+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 463.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverstraat 35 in Putten bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 471.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.860
Verwachte verkoopprijs€ 482.919
Verwachte vraagprijs€ 463.512
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.860 zit Haverstraat 35 in het middensegment van Putten-Zuid-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haverstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverstraat 35 in Putten.

Wat is Haverstraat 35 in Putten waard?
Haverstraat 35 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.860 (bandbreedte € 415.237 – € 528.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverstraat 35 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Haverstraat 35 in Putten is in oktober 2026 € 463.512 (bandbreedte € 440.336 – € 486.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverstraat 35 in Putten?
Voor Haverstraat 35 adviseren wij een bod van € 482.919 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverstraat 35 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Haverstraat 35 in Putten bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverstraat 35 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverstraat 35 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 83.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Haverstraat 35 ligt rond € 471.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Haverstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.