Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 3

3882GZ Putten

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.111
+21,5%
[ € 550.978 – € 701.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.887[ € 583.193 – € 644.581 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.578[ € 606.521 – € 670.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 3 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.111 (€ 5.541 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.083Sinds september +1,6%
+€ 110.83812 maanden +21,5%
+€ 90.87612 mnd vs. NL +17,6%
Gerststraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.111 voor Gerststraat 3 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 3 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.578. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 626.111.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 3
€ 638.578[ € 606.521 – € 670.364 ]
Verkoper houdt over€ 630.304−€ 8.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.500+€ 14.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 3 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.433 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 3
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 613.887[ € 583.193 – € 644.581 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.433[ € 5.161 – € 5.704 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 3 adviseren wij in een bod van € 638.578, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.887 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.111+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.578+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.507+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.887 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 3 in Putten bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 626.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 30
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte336 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.111
Verwachte verkoopprijs€ 638.578
Verwachte vraagprijs€ 613.887
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.111 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 3 in Putten.

Wat is Gerststraat 3 in Putten waard?
Gerststraat 3 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.111 (bandbreedte € 550.978 – € 701.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 3 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 3 in Putten is in oktober 2026 € 613.887 (bandbreedte € 583.193 – € 644.581). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 3 in Putten?
Voor Gerststraat 3 adviseren wij een bod van € 638.578 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 3 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 3 in Putten bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 3 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 3 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 110.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 3 ligt rond € 626.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.