Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerststraat 8

3882GZ Putten

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.705
+21,5%
[ € 534.780 – € 680.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.381[ € 566.562 – € 626.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.244[ € 588.091 – € 649.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerststraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.705 (€ 4.535 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.787Sinds september +1,6%
+€ 107.58012 maanden +21,5%
+€ 88.20512 mnd vs. NL +17,6%
Gerststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.705 voor Gerststraat 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerststraat 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.244. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.705.

Verwachte verkoopprijs Gerststraat 8
€ 619.244[ € 588.091 – € 649.996 ]
Verkoper houdt over€ 611.182−€ 8.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.779+€ 14.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerststraat 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.381. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs Gerststraat 8
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 596.381[ € 566.562 – € 626.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.673 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerststraat 8 adviseren wij in een bod van € 619.244, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 596.381 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.705+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.244+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.206+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.381 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerststraat 8 in Putten bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 607.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.972
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.705
Verwachte verkoopprijs€ 619.244
Verwachte vraagprijs€ 596.381
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerststraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.705 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerststraat 8 in Putten.

Wat is Gerststraat 8 in Putten waard?
Gerststraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.705 (bandbreedte € 534.780 – € 680.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerststraat 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Gerststraat 8 in Putten is in oktober 2026 € 596.381 (bandbreedte € 566.562 – € 626.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerststraat 8 in Putten?
Voor Gerststraat 8 adviseren wij een bod van € 619.244 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerststraat 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerststraat 8 in Putten bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.972 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerststraat 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerststraat 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 107.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Gerststraat 8 ligt rond € 607.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gerststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.