Huiswaardemeter

Woningwaarde Kemphaanstraat 12

3882HP Putten

Te koop
202 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 945.438
+20,7%
[ € 831.985 – € 1.058.891 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.784[ € 917.562 – € 1.014.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Kemphaanstraat 12 in Putten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 945.438 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.226Sinds juli +1,6%
+€ 162.13912 maanden +20,7%
+€ 134.47312 mnd vs. NL +17,2%
Kemphaanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 945.438 voor Kemphaanstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kemphaanstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.784. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 945.438.

Verwachte verkoopprijs Kemphaanstraat 12
€ 960.784[ € 917.562 – € 1.014.148 ]
Verkoper houdt over€ 948.965−€ 11.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.150+€ 21.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.965

Wat is de vraagprijs?

Kemphaanstraat 12 in Putten staat in te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.629 per m².

Vraagprijs Kemphaanstraat 12
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 935.000[ € 888.250 – € 981.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.629[ € 4.397 – € 4.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 718.143[ € 480.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kemphaanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 960.784, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 935.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 945.438+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.784+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.823+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kemphaanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 935.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kemphaanstraat 12 in Putten bedragen € 4.755 per maand bij een woningwaarde van € 945.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.623
OZB€ 46
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.664.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kemphaanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte496 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 945.438
Verwachte verkoopprijs€ 960.784
Vraagprijs€ 935.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 683.474
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kemphaanstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 945.438 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kemphaanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kemphaanstraat 12 in Putten.

Wat is Kemphaanstraat 12 in Putten waard?
Kemphaanstraat 12 in Putten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 945.438 (bandbreedte € 831.985 – € 1.058.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de vraagprijs van Kemphaanstraat 12 in Putten?
Kemphaanstraat 12 in Putten staat in augustus 2026 te koop voor € 935.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Kemphaanstraat 12 in Putten?
Voor Kemphaanstraat 12 adviseren wij een bod van € 960.784 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kemphaanstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kemphaanstraat 12 in Putten bedragen € 4.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 945.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.623 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kemphaanstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kemphaanstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 162.139) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kemphaanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kemphaanstraat 12 ligt rond € 945.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kemphaanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kemphaanstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.