Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 17

3882HT Putten

Te koop
115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.562
+20,4%
[ € 431.695 – € 549.429 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.059[ € 477.888 – € 528.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 17 in Putten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.562 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +20,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.900Sinds mei +1,6%
+€ 83.14712 maanden +20,4%
+€ 65.87012 mnd vs. NL +16,2%
Valkstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.562 voor Valkstraat 17 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 17 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.059. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 490.562.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 17
€ 502.059[ € 477.888 – € 528.192 ]
Verkoper houdt over€ 495.286−€ 6.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.250+€ 12.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.286

Wat is de vraagprijs?

Valkstraat 17 in Putten staat in te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.174 per m².

Vraagprijs Valkstraat 17
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 480.000[ € 456.000 – € 504.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.174[ € 3.965 – € 4.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 639.750[ € 480.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 17 adviseren wij in een bod van € 502.059, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 480.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.562+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.059+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.162+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 480.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 17 in Putten bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 490.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.399
OZB€ 15
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 863.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.562
Verwachte verkoopprijs€ 502.059
Vraagprijs€ 480.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 76% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (76%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 464.679
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 501.483
Straatbeeld van Kerkstraat 26B, 3882BS Putten
Kerkstraat 26B
1990 · 138 m²
€ 246.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.562 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Stationsstraat industriegebied willen wonen. De waardestijging van +20,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 17 in Putten.

Wat is Valkstraat 17 in Putten waard?
Valkstraat 17 in Putten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.562 (bandbreedte € 431.695 – € 549.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de vraagprijs van Valkstraat 17 in Putten?
Valkstraat 17 in Putten staat in juni 2026 te koop voor € 480.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 17 in Putten?
Voor Valkstraat 17 adviseren wij een bod van € 502.059 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 17 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 17 in Putten bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.399 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 17 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 17 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,4% (+€ 83.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 17 ligt rond € 490.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.