Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 41

3882HT Putten

291 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1995Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.170
+21,5%
[ € 851.990 – € 1.084.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.127[ € 904.521 – € 999.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 984.484[ € 935.275 – € 1.033.724 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 41 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.170 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 15.592Sinds september +1,6%
+€ 171.39212 maanden +21,5%
+€ 140.52412 mnd vs. NL +17,6%
Valkstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.170 voor Valkstraat 41 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 41 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 984.484. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 968.170.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 41
€ 984.484[ € 935.275 – € 1.033.724 ]
Verkoper houdt over€ 972.405−€ 12.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.006.324+€ 21.840 kosten koper
Verkoopprijs€ 984.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 972.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 41 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 41
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 952.127[ € 904.521 – € 999.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 41 adviseren wij in een bod van € 984.484, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 952.127 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.170+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 984.484+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.033.708+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 952.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 41 in Putten bedragen € 4.889 per maand bij een woningwaarde van € 968.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.735
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.170
Verwachte verkoopprijs€ 984.484
Verwachte vraagprijs€ 952.127
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eeghenlaan 15A, 3881MD Putten
van Eeghenlaan 15A
2001 · 341 m²
€ 1.417.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.170 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 41 in Putten.

Wat is Valkstraat 41 in Putten waard?
Valkstraat 41 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.170 (bandbreedte € 851.990 – € 1.084.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 41 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 41 in Putten is in oktober 2026 € 952.127 (bandbreedte € 904.521 – € 999.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 41 in Putten?
Voor Valkstraat 41 adviseren wij een bod van € 984.484 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 41 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 41 in Putten bedragen € 4.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.735 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 41 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 41 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 171.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 41 ligt rond € 968.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.