Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkstraat 34

3882HV Putten

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.656
+21,5%
[ € 560.257 – € 713.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.785[ € 593.546 – € 656.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.752[ € 616.101 – € 680.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkstraat 34 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.656 (€ 4.189 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.253Sinds september +1,6%
+€ 112.70512 maanden +21,5%
+€ 92.40712 mnd vs. NL +17,6%
Valkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.656 voor Valkstraat 34 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkstraat 34 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.752. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 636.656.

Verwachte verkoopprijs Valkstraat 34
€ 648.752[ € 616.101 – € 680.953 ]
Verkoper houdt over€ 640.366−€ 8.386 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.877+€ 15.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.136
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkstraat 34 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Valkstraat 34
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 624.785[ € 593.546 – € 656.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 648.752, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 624.785 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.656+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.752+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.190+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 624.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkstraat 34 in Putten bedragen € 3.218 per maand bij een woningwaarde van € 636.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 837.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.113
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.656
Verwachte verkoopprijs€ 648.752
Verwachte vraagprijs€ 624.785
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Huybertsenweg 14, 3882KB Putten
Huybertsenweg 14
2011 · 140 m²
€ 719.513
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.656 ligt Valkstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Valkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkstraat 34 in Putten.

Wat is Valkstraat 34 in Putten waard?
Valkstraat 34 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.656 (bandbreedte € 560.257 – € 713.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkstraat 34 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Valkstraat 34 in Putten is in oktober 2026 € 624.785 (bandbreedte € 593.546 – € 656.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkstraat 34 in Putten?
Voor Valkstraat 34 adviseren wij een bod van € 648.752 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkstraat 34 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Valkstraat 34 in Putten bedragen € 3.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.113 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkstraat 34 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkstraat 34 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 112.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Valkstraat 34 ligt rond € 636.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Valkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.