Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 11

3882JD Putten

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 748.902
+21,5%
[ € 659.034 – € 838.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.758[ € 698.020 – € 771.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.318[ € 725.243 – € 801.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 11 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 748.902 (€ 4.207 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.061Sinds september +1,6%
+€ 132.57612 maanden +21,5%
+€ 108.69912 mnd vs. NL +17,6%
Rietgansstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 748.902 voor Rietgansstraat 11 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 11 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.318. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 748.902.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 11
€ 763.318[ € 725.243 – € 801.584 ]
Verkoper houdt over€ 753.672−€ 9.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.734+€ 17.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgansstraat 11 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgansstraat 11
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 734.758[ € 698.020 – € 771.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.921 – € 4.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 11 adviseren wij in een bod van € 763.318, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.758 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 748.902+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.318+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.484+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 734.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 11 in Putten bedragen € 3.778 per maand bij een woningwaarde van € 748.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.778/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.662
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.778
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.318.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte368 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 748.902
Verwachte verkoopprijs€ 763.318
Verwachte vraagprijs€ 734.758
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Huybertsenweg 14, 3882KB Putten
Huybertsenweg 14
2011 · 140 m²
€ 719.513
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgansstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 748.902 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 11 in Putten.

Wat is Rietgansstraat 11 in Putten waard?
Rietgansstraat 11 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 748.902 (bandbreedte € 659.034 – € 838.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 11 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 11 in Putten is in oktober 2026 € 734.758 (bandbreedte € 698.020 – € 771.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 11 in Putten?
Voor Rietgansstraat 11 adviseren wij een bod van € 763.318 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 11 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 11 in Putten bedragen € 3.778 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 748.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.662 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 11 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 11 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 132.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 11 ligt rond € 748.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.