Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietgansstraat 23

3882JD Putten

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.812
+21,5%
[ € 657.195 – € 836.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 732.950[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 760.936[ € 722.763 – € 798.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietgansstraat 23 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.812 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.027Sinds september +1,6%
+€ 132.20612 maanden +21,5%
+€ 108.39512 mnd vs. NL +17,6%
Rietgansstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.812 voor Rietgansstraat 23 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietgansstraat 23 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 760.936. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 746.812.

Verwachte verkoopprijs Rietgansstraat 23
€ 760.936[ € 722.763 – € 798.843 ]
Verkoper houdt over€ 751.316−€ 9.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 778.305+€ 17.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 760.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 751.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietgansstraat 23 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 732.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Rietgansstraat 23
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 732.950[ € 696.303 – € 769.598 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietgansstraat 23 adviseren wij in een bod van € 760.936, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 732.950 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 760.936+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 798.983+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietgansstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 732.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietgansstraat 23 in Putten bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 746.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.652
OZB€ 36
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietgansstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte338 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.812
Verwachte verkoopprijs€ 760.936
Verwachte vraagprijs€ 732.950
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Huybertsenweg 14, 3882KB Putten
Huybertsenweg 14
2011 · 140 m²
€ 719.513
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietgansstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.812 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rietgansstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietgansstraat 23 in Putten.

Wat is Rietgansstraat 23 in Putten waard?
Rietgansstraat 23 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.812 (bandbreedte € 657.195 – € 836.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 23 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Rietgansstraat 23 in Putten is in oktober 2026 € 732.950 (bandbreedte € 696.303 – € 769.598). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietgansstraat 23 in Putten?
Voor Rietgansstraat 23 adviseren wij een bod van € 760.936 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietgansstraat 23 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Rietgansstraat 23 in Putten bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.652 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietgansstraat 23 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietgansstraat 23 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 132.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietgansstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Rietgansstraat 23 ligt rond € 746.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietgansstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Rietgansstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.