Huiswaardemeter

Woningwaarde Huybertsenweg 46

3882KB Putten

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.263
+21,5%
[ € 470.151 – € 598.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.627[ € 495.546 – € 547.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.206[ € 519.332 – € 573.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Huybertsenweg 46 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.263 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.604Sinds september +1,6%
+€ 94.57912 maanden +21,5%
+€ 77.54512 mnd vs. NL +17,6%
Huybertsenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.263 voor Huybertsenweg 46 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huybertsenweg 46 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.206. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 534.263.

Verwachte verkoopprijs Huybertsenweg 46
€ 547.206[ € 519.332 – € 573.998 ]
Verkoper houdt over€ 539.937−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.300+€ 13.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huybertsenweg 46 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Huybertsenweg 46
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 521.627[ € 495.546 – € 547.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huybertsenweg 46 adviseren wij in een bod van € 547.206, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 521.627 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.263+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.206+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.566+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huybertsenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 521.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huybertsenweg 46 in Putten bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 534.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.613
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huybertsenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.263
Verwachte verkoopprijs€ 547.206
Verwachte vraagprijs€ 521.627
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huybertsenweg 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Huybertsenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huybertsenweg 46 in Putten.

Wat is Huybertsenweg 46 in Putten waard?
Huybertsenweg 46 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.263 (bandbreedte € 470.151 – € 598.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huybertsenweg 46 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Huybertsenweg 46 in Putten is in oktober 2026 € 521.627 (bandbreedte € 495.546 – € 547.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Huybertsenweg 46 in Putten?
Voor Huybertsenweg 46 adviseren wij een bod van € 547.206 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huybertsenweg 46 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Huybertsenweg 46 in Putten bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.613 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huybertsenweg 46 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huybertsenweg 46 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 94.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huybertsenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Huybertsenweg 46 ligt rond € 534.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huybertsenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Huybertsenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.