Huiswaardemeter

Woningwaarde Spruytengoed 45

3882KD Putten

160 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 671.904
+21,5%
[ € 591.276 – € 752.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.190[ € 626.231 – € 692.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.863[ € 650.654 – € 719.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Spruytengoed 45 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 671.904 (€ 4.199 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.821Sinds september +1,6%
+€ 118.94512 maanden +21,5%
+€ 97.52312 mnd vs. NL +17,6%
Spruytengoed 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 671.904 voor Spruytengoed 45 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spruytengoed 45 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.863. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 671.904.

Verwachte verkoopprijs Spruytengoed 45
€ 684.863[ € 650.654 – € 719.144 ]
Verkoper houdt over€ 676.080−€ 8.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.710+€ 15.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spruytengoed 45 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.120 per m².

Verwachte vraagprijs Spruytengoed 45
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 659.190[ € 626.231 – € 692.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.120[ € 3.914 – € 4.326 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spruytengoed 45 adviseren wij in een bod van € 684.863, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.190 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 671.904+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.863+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.106+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spruytengoed 45 zal in bij een vraagprijs van € 659.190 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spruytengoed 45 in Putten bedragen € 3.394 per maand bij een woningwaarde van € 671.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 872.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.286
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.182.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spruytengoed 45

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 671.904
Verwachte verkoopprijs€ 684.863
Verwachte vraagprijs€ 659.190
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huybertsenweg 14, 3882KB Putten
Huybertsenweg 14
2011 · 140 m²
€ 719.513
Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spruytengoed 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 671.904 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spruytengoed 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spruytengoed 45 in Putten.

Wat is Spruytengoed 45 in Putten waard?
Spruytengoed 45 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 671.904 (bandbreedte € 591.276 – € 752.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spruytengoed 45 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Spruytengoed 45 in Putten is in oktober 2026 € 659.190 (bandbreedte € 626.231 – € 692.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Spruytengoed 45 in Putten?
Voor Spruytengoed 45 adviseren wij een bod van € 684.863 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spruytengoed 45 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Spruytengoed 45 in Putten bedragen € 3.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 671.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.286 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spruytengoed 45 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spruytengoed 45 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 118.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spruytengoed 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Spruytengoed 45 ligt rond € 671.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spruytengoed 45?
Huishoudens in de buurt van Spruytengoed 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.