Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nijkerkerweg 2

3882MA Putten

209 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2020Bouwjaar
€ 5.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.138.753
+21,5%
[ € 1.002.103 – € 1.275.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.124.203[ € 1.067.993 – € 1.180.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.788[ € 1.104.305 – € 1.220.547 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nijkerkerweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.138.753 (€ 5.449 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18.339Sinds september +1,6%
+€ 201.59012 maanden +21,5%
+€ 165.28312 mnd vs. NL +17,6%
Oude Nijkerkerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.138.753 voor Oude Nijkerkerweg 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nijkerkerweg 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.788. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.138.753.

Verwachte verkoopprijs Oude Nijkerkerweg 2
€ 1.157.788[ € 1.104.305 – € 1.220.547 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.802−€ 13.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.094+€ 25.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nijkerkerweg 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.124.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nijkerkerweg 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.124.203[ € 1.067.993 – € 1.180.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nijkerkerweg 2 adviseren wij in een bod van € 1.157.788, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.124.203 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.138.753+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.788+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.677+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nijkerkerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.124.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nijkerkerweg 2 in Putten bedragen € 5.712 per maand bij een woningwaarde van € 1.138.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.569
OZB€ 55
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.004.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nijkerkerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.138.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.788
Verwachte vraagprijs€ 1.124.203
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Huinen en Halvinkhuizen→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas(1.250 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (39%)
B (12%)
C (19%)
D (9%)
E (2%)
F (8%)
G (11%)

Wonen in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 3,1 km.

46,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Nijkerkerweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.138.753 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oude Nijkerkerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten.

Wat is Oude Nijkerkerweg 2 in Putten waard?
Oude Nijkerkerweg 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.138.753 (bandbreedte € 1.002.103 – € 1.275.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten is in oktober 2026 € 1.124.203 (bandbreedte € 1.067.993 – € 1.180.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nijkerkerweg 2 in Putten?
Voor Oude Nijkerkerweg 2 adviseren wij een bod van € 1.157.788 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten bedragen € 5.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.138.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.569 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 201.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nijkerkerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen is € 653.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nijkerkerweg 2 ligt rond € 1.138.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nijkerkerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Oude Nijkerkerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Huinen en Halvinkhuizen heeft 16% van de woningen zonnepanelen.