Huiswaardemeter

Woningwaarde Vikariënweg 4B

3882PB Putten

162 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 6.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.042.924
+21,5%
[ € 917.773 – € 1.168.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.025.440[ € 974.168 – € 1.076.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.060.706[ € 1.007.290 – € 1.113.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Vikariënweg 4B in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.042.924 (€ 6.438 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.796Sinds september +1,6%
+€ 184.62512 maanden +21,5%
+€ 151.37312 mnd vs. NL +17,6%
Vikariënweg 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.042.924 voor Vikariënweg 4B in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vikariënweg 4B in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.060.706. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.042.924.

Verwachte verkoopprijs Vikariënweg 4B
€ 1.060.706[ € 1.007.290 – € 1.113.320 ]
Verkoper houdt over€ 1.047.788−€ 12.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.084.070+€ 23.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.060.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.047.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vikariënweg 4B in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.025.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.330 per m².

Verwachte vraagprijs Vikariënweg 4B
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.025.440[ € 974.168 – € 1.076.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.330[ € 6.013 – € 6.646 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vikariënweg 4B adviseren wij in een bod van € 1.060.706, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.025.440 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.042.924+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.060.706+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.113.741+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vikariënweg 4B zal in bij een vraagprijs van € 1.025.440 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vikariënweg 4B in Putten bedragen € 5.227 per maand bij een woningwaarde van € 1.042.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.100
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vikariënweg 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.042.924
Verwachte verkoopprijs€ 1.060.706
Verwachte vraagprijs€ 1.025.440
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vikariënweg 4B valt met een geschatte woningwaarde van € 1.042.924 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vikariënweg 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vikariënweg 4B in Putten.

Wat is Vikariënweg 4B in Putten waard?
Vikariënweg 4B in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.042.924 (bandbreedte € 917.773 – € 1.168.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vikariënweg 4B in Putten?
De verwachte vraagprijs van Vikariënweg 4B in Putten is in oktober 2026 € 1.025.440 (bandbreedte € 974.168 – € 1.076.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Vikariënweg 4B in Putten?
Voor Vikariënweg 4B adviseren wij een bod van € 1.060.706 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vikariënweg 4B in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Vikariënweg 4B in Putten bedragen € 5.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.042.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.100 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vikariënweg 4B in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vikariënweg 4B in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 184.625) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vikariënweg 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Vikariënweg 4B ligt rond € 1.042.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vikariënweg 4B?
Huishoudens in de buurt van Vikariënweg 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.