Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerstraat 37A

3882PD Putten

203 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.226Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.792
+21,5%
[ € 754.857 – € 960.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 843.277[ € 801.113 – € 885.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.557[ € 828.351 – € 915.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerstraat 37A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.792 (€ 4.226 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.815Sinds september +1,6%
+€ 151.85212 maanden +21,5%
+€ 124.50312 mnd vs. NL +17,6%
Nijkerkerstraat 37A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.792 voor Nijkerkerstraat 37A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerstraat 37A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.557. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 857.792.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerstraat 37A
€ 872.557[ € 828.351 – € 915.546 ]
Verkoper houdt over€ 861.709−€ 10.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.158+€ 19.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.709

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerstraat 37A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 843.277. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerstraat 37A
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 843.277[ € 801.113 – € 885.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerstraat 37A adviseren wij in een bod van € 872.557, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 843.277 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.792+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.557+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.185+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerstraat 37A zal in bij een vraagprijs van € 843.277 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerstraat 37A in Putten bedragen € 4.322 per maand bij een woningwaarde van € 857.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.195
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.510.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerstraat 37A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.792
Verwachte verkoopprijs€ 872.557
Verwachte vraagprijs€ 843.277
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijkerkerstraat 37A valt met een geschatte woningwaarde van € 857.792 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerstraat 37A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerstraat 37A in Putten.

Wat is Nijkerkerstraat 37A in Putten waard?
Nijkerkerstraat 37A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.792 (bandbreedte € 754.857 – € 960.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 37A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerstraat 37A in Putten is in oktober 2026 € 843.277 (bandbreedte € 801.113 – € 885.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.226.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerstraat 37A in Putten?
Voor Nijkerkerstraat 37A adviseren wij een bod van € 872.557 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerstraat 37A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerstraat 37A in Putten bedragen € 4.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.195 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerstraat 37A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerstraat 37A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 151.852) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerstraat 37A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerstraat 37A ligt rond € 857.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerstraat 37A?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerstraat 37A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.