Woningwaarde Engersteeg 8

3882RJ Putten

167 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1978Bouwjaar

€ 3.908Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 652.626

+21,5%

[ € 574.311 – € 730.941 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 640.261[ € 608.248 – € 672.274 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 665.230[ € 631.970 – € 698.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Engersteeg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.626 (€ 3.908 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.510Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 115.53212 maanden +21,5%+21,5%

+€ 94.72412 mnd vs. NL +17,6%+17,6%

Engersteeg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.626 voor Engersteeg 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engersteeg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 665.230. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 652.626.

Verwachte verkoopprijs Engersteeg 8

€ 665.230[ € 631.970 – € 698.493 ]

Verkoper houdt over€ 656.662−€ 8.568 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 680.685+€ 15.455 kosten koper

Verkoopprijs€ 665.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 656.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engersteeg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 640.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Engersteeg 8

Onder gem. in PuttenBoven gem.

€ 640.261[ € 608.248 – € 672.274 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]

Gem. vraagprijs in Putten

€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engersteeg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 665.230, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 640.261 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.626+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 665.230+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 698.492+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engersteeg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 640.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engersteeg 8 in Putten bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 652.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.300/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191

OZB€ 31

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 40

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.300

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Engersteeg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978

Woonoppervlakte167 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.626

Verwachte verkoopprijs€ 665.230

Verwachte vraagprijs€ 640.261

Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→

PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas (760 m³/jr)Aardgas(760 m³/jr)

€ 132/mndElektriciteit (3.960 kWh/jr)Elektriciteit(3.960 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (77%)

B (7%)

C (4%)

D (3%)

E (3%)

F (1%)

G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km

Overstapstation21,5 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.626 zit Engersteeg 8 in het middensegment van Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engersteeg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engersteeg 8 in Putten.

Wat is Engersteeg 8 in Putten waard?

Engersteeg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.626 (bandbreedte € 574.311 – € 730.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.

Wat is de verwachte vraagprijs van Engersteeg 8 in Putten?

De verwachte vraagprijs van Engersteeg 8 in Putten is in oktober 2026 € 640.261 (bandbreedte € 608.248 – € 672.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.908.

Hoeveel moet ik overbieden op Engersteeg 8 in Putten?

Voor Engersteeg 8 adviseren wij een bod van € 665.230 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Engersteeg 8 in Putten?

De geschatte bruto maandlasten van Engersteeg 8 in Putten bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Engersteeg 8 in Putten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Engersteeg 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 115.532) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engersteeg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Engersteeg 8 ligt rond € 652.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Engersteeg 8?

Huishoudens in de buurt van Engersteeg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.