Huiswaardemeter

Woningwaarde van Goltsteinstraat 12

3882VD Putten

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.729
+21,5%
[ € 559.442 – € 712.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.332[ € 592.165 – € 654.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.372[ € 615.852 – € 680.679 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goltsteinstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.729 (€ 4.325 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.238Sinds september +1,6%
+€ 112.54112 maanden +21,5%
+€ 92.27212 mnd vs. NL +17,6%
van Goltsteinstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.729 voor van Goltsteinstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goltsteinstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.372. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.729.

Verwachte verkoopprijs van Goltsteinstraat 12
€ 648.372[ € 615.852 – € 680.679 ]
Verkoper houdt over€ 639.990−€ 8.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.489+€ 15.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goltsteinstraat 12 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs van Goltsteinstraat 12
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 623.332[ € 592.165 – € 654.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goltsteinstraat 12 adviseren wij in een bod van € 648.372, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.332 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.729+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.372+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.791+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goltsteinstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 623.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goltsteinstraat 12 in Putten bedragen € 3.213 per maand bij een woningwaarde van € 635.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.213/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.213
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goltsteinstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.729
Verwachte verkoopprijs€ 648.372
Verwachte vraagprijs€ 623.332
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Goltsteinstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.729 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Goltsteinstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goltsteinstraat 12 in Putten.

Wat is van Goltsteinstraat 12 in Putten waard?
van Goltsteinstraat 12 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.729 (bandbreedte € 559.442 – € 712.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goltsteinstraat 12 in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Goltsteinstraat 12 in Putten is in oktober 2026 € 623.332 (bandbreedte € 592.165 – € 654.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.325.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goltsteinstraat 12 in Putten?
Voor van Goltsteinstraat 12 adviseren wij een bod van € 648.372 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goltsteinstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Goltsteinstraat 12 in Putten bedragen € 3.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goltsteinstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goltsteinstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 112.541) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goltsteinstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van van Goltsteinstraat 12 ligt rond € 635.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goltsteinstraat 12?
Huishoudens in de buurt van van Goltsteinstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.