Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinsiusstraat 23A

3882VH Putten

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.374
+21,5%
[ € 735.129 – € 935.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.693[ € 780.608 – € 862.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.283[ € 806.368 – € 891.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinsiusstraat 23A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.374 (€ 4.516 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.454Sinds september +1,6%
+€ 147.88412 maanden +21,5%
+€ 121.25012 mnd vs. NL +17,6%
Kinsiusstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.374 voor Kinsiusstraat 23A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinsiusstraat 23A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.283. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 835.374.

Verwachte verkoopprijs Kinsiusstraat 23A
€ 849.283[ € 806.368 – € 891.250 ]
Verkoper houdt over€ 838.691−€ 10.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 868.419+€ 19.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 838.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinsiusstraat 23A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.442 per m².

Verwachte vraagprijs Kinsiusstraat 23A
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 821.693[ € 780.608 – € 862.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.442[ € 4.220 – € 4.664 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinsiusstraat 23A adviseren wij in een bod van € 849.283, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 821.693 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.374+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.283+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 891.747+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinsiusstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 821.693 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinsiusstraat 23A in Putten bedragen € 4.207 per maand bij een woningwaarde van € 835.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.207/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.207
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinsiusstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte706 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.374
Verwachte verkoopprijs€ 849.283
Verwachte vraagprijs€ 821.693
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-West→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-West besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Putten-Zuid-West

Putten-Zuid-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation22,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reinaldstraat 3, 3882EJ Putten
Reinaldstraat 3
1982 · 108 m²
€ 498.128
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinsiusstraat 23A valt met een geschatte woningwaarde van € 835.374 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-West. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kinsiusstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinsiusstraat 23A in Putten.

Wat is Kinsiusstraat 23A in Putten waard?
Kinsiusstraat 23A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.374 (bandbreedte € 735.129 – € 935.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinsiusstraat 23A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kinsiusstraat 23A in Putten is in oktober 2026 € 821.693 (bandbreedte € 780.608 – € 862.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinsiusstraat 23A in Putten?
Voor Kinsiusstraat 23A adviseren wij een bod van € 849.283 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinsiusstraat 23A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kinsiusstraat 23A in Putten bedragen € 4.207 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinsiusstraat 23A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinsiusstraat 23A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 147.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinsiusstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-West is € 402.000. De geschatte marktwaarde van Kinsiusstraat 23A ligt rond € 835.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinsiusstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Kinsiusstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.