Huiswaardemeter

Woningwaarde Aartje Simonstraat 2

3882WR Putten

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2022Bouwjaar
€ 5.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.725
+21,5%
[ € 909.678 – € 1.157.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.016.271[ € 965.457 – € 1.067.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.051.479[ € 998.283 – € 1.103.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Aartje Simonstraat 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.725 (€ 5.018 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.648Sinds september +1,6%
+€ 182.99712 maanden +21,5%
+€ 150.03912 mnd vs. NL +17,6%
Aartje Simonstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.725 voor Aartje Simonstraat 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aartje Simonstraat 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.051.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.725.

Verwachte verkoopprijs Aartje Simonstraat 2
€ 1.051.479[ € 998.283 – € 1.103.366 ]
Verkoper houdt over€ 1.038.663−€ 12.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.074.659+€ 23.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.051.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.038.663

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aartje Simonstraat 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.016.271. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.933 per m².

Verwachte vraagprijs Aartje Simonstraat 2
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 1.016.271[ € 965.457 – € 1.067.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.933[ € 4.687 – € 5.180 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aartje Simonstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.051.479, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.016.271 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.725+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.051.479+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.104.053+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aartje Simonstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.016.271 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aartje Simonstraat 2 in Putten bedragen € 5.192 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.234.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.055
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.819.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aartje Simonstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.725
Verwachte verkoopprijs€ 1.051.479
Verwachte vraagprijs€ 1.016.271
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Straatbeeld van Rie Staalstraat 28, 3882KW Putten
Rie Staalstraat 28
2021 · 128 m²
€ 587.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aartje Simonstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.033.725 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aartje Simonstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aartje Simonstraat 2 in Putten.

Wat is Aartje Simonstraat 2 in Putten waard?
Aartje Simonstraat 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.725 (bandbreedte € 909.678 – € 1.157.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aartje Simonstraat 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Aartje Simonstraat 2 in Putten is in oktober 2026 € 1.016.271 (bandbreedte € 965.457 – € 1.067.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Aartje Simonstraat 2 in Putten?
Voor Aartje Simonstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.051.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aartje Simonstraat 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Aartje Simonstraat 2 in Putten bedragen € 5.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.055 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aartje Simonstraat 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aartje Simonstraat 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 182.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aartje Simonstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Aartje Simonstraat 2 ligt rond € 1.033.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aartje Simonstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Aartje Simonstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.