Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 44

3297AD Puttershoek

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.689Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.857
+14,5%
[ € 280.594 – € 357.120 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.157[ € 293.699 – € 324.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.861[ € 312.202 – € 345.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 44 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.857 (€ 4.689 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.577Sinds september +1,1%
+€ 40.37012 maanden +14,5%
+€ 29.58112 mnd vs. NL +10,6%
Eendrachtsweg 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.857 voor Eendrachtsweg 44 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 44 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 318.857.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 44
€ 328.861[ € 312.202 – € 345.066 ]
Verkoper houdt over€ 323.994−€ 4.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.588+€ 8.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 44 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 44
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 309.157[ € 293.699 – € 324.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.319 – € 4.774 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 44 adviseren wij in een bod van € 328.861, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.157 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.857+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.861+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.304+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 44 zal in bij een vraagprijs van € 309.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 44 in Puttershoek bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 318.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 44

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.857
Verwachte verkoopprijs€ 328.861
Verwachte vraagprijs€ 309.157
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 318.857 is Eendrachtsweg 44 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek.

Wat is Eendrachtsweg 44 in Puttershoek waard?
Eendrachtsweg 44 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.857 (bandbreedte € 280.594 – € 357.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek is in oktober 2026 € 309.157 (bandbreedte € 293.699 – € 324.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.689.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 44 in Puttershoek?
Voor Eendrachtsweg 44 adviseren wij een bod van € 328.861 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 44 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 44 ligt rond € 318.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 44?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.