Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek

Woningwaarde Zuidster 7

3297VL Puttershoek

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.868
+13,7%
[ € 384.444 – € 489.292 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.386[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidster 7 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 436.868 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.901Sinds juli +1,1%
+€ 52.78812 maanden +13,7%
+€ 39.22212 mnd vs. NL +10,2%
Zuidster 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.868 voor Zuidster 7 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidster 7 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.386. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.868.

Verwachte verkoopprijs Zuidster 7
€ 449.386[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 443.193−€ 6.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.524+€ 11.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidster 7 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidster 7
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 553.056[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidster 7 adviseren wij in een bod van € 449.386, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.868+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.386+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.855+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidster 7 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidster 7 in Puttershoek bedragen € 2.245 per maand bij een woningwaarde van € 436.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidster 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.868
Verwachte verkoopprijs€ 449.386
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek
Molendijk 1E
2024 · 211 m²
€ 1.032.690
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidster 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 436.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidster 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidster 7 in Puttershoek.

Wat is Zuidster 7 in Puttershoek waard?
Zuidster 7 in Puttershoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.868 (bandbreedte € 384.444 – € 489.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidster 7 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Zuidster 7 in Puttershoek is in augustus 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidster 7 in Puttershoek?
Voor Zuidster 7 adviseren wij een bod van € 449.386 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidster 7 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidster 7 in Puttershoek bedragen € 2.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidster 7 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidster 7 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 52.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidster 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Zuidster 7 ligt rond € 436.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidster 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidster 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.