Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek

Woningwaarde Sterrenlaan 65

3297TN Puttershoek

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.474
+14,5%
[ € 369.137 – € 469.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.459[ € 387.086 – € 427.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.843[ € 409.924 – € 453.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterrenlaan 65 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.474 (€ 3.383 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.706Sinds september +1,1%
+€ 53.10912 maanden +14,5%
+€ 38.91612 mnd vs. NL +10,6%
Sterrenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.474 voor Sterrenlaan 65 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterrenlaan 65 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.843. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 419.474.

Verwachte verkoopprijs Sterrenlaan 65
€ 431.843[ € 409.924 – € 453.074 ]
Verkoper houdt over€ 425.843−€ 6.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.630+€ 10.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.843

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterrenlaan 65 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.286 per m².

Verwachte vraagprijs Sterrenlaan 65
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 407.459[ € 387.086 – € 427.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.286[ € 3.122 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterrenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 431.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 407.459 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.474+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.435+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterrenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 407.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterrenlaan 65 in Puttershoek bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 419.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterrenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.474
Verwachte verkoopprijs€ 431.843
Verwachte vraagprijs€ 407.459
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek
Hazelaarstraat 77
1969 · 127 m²
€ 451.174
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sterrenlaan 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sterrenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterrenlaan 65 in Puttershoek.

Wat is Sterrenlaan 65 in Puttershoek waard?
Sterrenlaan 65 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.474 (bandbreedte € 369.137 – € 469.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 65 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Sterrenlaan 65 in Puttershoek is in oktober 2026 € 407.459 (bandbreedte € 387.086 – € 427.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterrenlaan 65 in Puttershoek?
Voor Sterrenlaan 65 adviseren wij een bod van € 431.843 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterrenlaan 65 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Sterrenlaan 65 in Puttershoek bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterrenlaan 65 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterrenlaan 65 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterrenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Sterrenlaan 65 ligt rond € 419.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterrenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Sterrenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.