Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hazelaarstraat 77, 3297XG Puttershoek

Woningwaarde Hazelaarstraat 77

3297XG Puttershoek

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.174
+14,5%
[ € 397.033 – € 505.315 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.889[ € 441.741 – € 488.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarstraat 77 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.174 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.061Sinds september +1,1%
+€ 57.12312 maanden +14,5%
+€ 41.85712 mnd vs. NL +10,6%
Hazelaarstraat 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.174 voor Hazelaarstraat 77 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarstraat 77 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.889. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.174.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarstraat 77
€ 463.889[ € 441.741 – € 488.241 ]
Verkoper houdt over€ 457.536−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.317+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.536

Wat is de vraagprijs?

Hazelaarstraat 77 in Puttershoek staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.461 per m².

Vraagprijs Hazelaarstraat 77
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.461[ € 3.288 – € 3.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarstraat 77 adviseren wij in een bod van € 463.889, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.174+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.889+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.083+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarstraat 77 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarstraat 77 in Puttershoek bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 451.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarstraat 77

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.174
Verwachte verkoopprijs€ 463.889
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterrenlaan 65, 3297TN Puttershoek
Sterrenlaan 65
1973 · 124 m²
€ 419.474
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.174 zit Hazelaarstraat 77 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hazelaarstraat 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek.

Wat is Hazelaarstraat 77 in Puttershoek waard?
Hazelaarstraat 77 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.174 (bandbreedte € 397.033 – € 505.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek?
Hazelaarstraat 77 in Puttershoek staat in oktober 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarstraat 77 in Puttershoek?
Voor Hazelaarstraat 77 adviseren wij een bod van € 463.889 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarstraat 77 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 57.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarstraat 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarstraat 77 ligt rond € 451.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarstraat 77?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarstraat 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.