Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 49

3297AD Puttershoek

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 860.500
+14,5%
[ € 757.240 – € 963.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.389[ € 800.270 – € 884.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.001[ € 834.682 – € 922.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 49 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 860.500 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.653Sinds september +1,1%
+€ 108.94712 maanden +14,5%
+€ 79.83112 mnd vs. NL +10,6%
Eendrachtsweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 860.500 voor Eendrachtsweg 49 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 49 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.001. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 860.500.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 49
€ 879.001[ € 834.682 – € 922.542 ]
Verkoper houdt over€ 868.082−€ 10.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.731+€ 19.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 49 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.553 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 49
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 842.389[ € 800.270 – € 884.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.553[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 49 adviseren wij in een bod van € 879.001, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 842.389 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 860.500+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.001+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 922.951+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 842.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 49 in Puttershoek bedragen € 4.363 per maand bij een woningwaarde van € 860.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.061.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.208
OZB€ 58
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.514.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte786 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 860.500
Verwachte verkoopprijs€ 879.001
Verwachte vraagprijs€ 842.389
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eendrachtsweg 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 860.500 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek.

Wat is Eendrachtsweg 49 in Puttershoek waard?
Eendrachtsweg 49 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 860.500 (bandbreedte € 757.240 – € 963.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek is in oktober 2026 € 842.389 (bandbreedte € 800.270 – € 884.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 49 in Puttershoek?
Voor Eendrachtsweg 49 adviseren wij een bod van € 879.001 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek bedragen € 4.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 860.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.208 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 49 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 108.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 49 ligt rond € 860.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 49?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.