Huiswaardemeter

Woningwaarde Eendrachtsweg 54

3297AD Puttershoek

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.471
+14,5%
[ € 322.494 – € 410.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.336[ € 337.569 – € 373.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.955[ € 358.836 – € 396.608 ]

Wat is mijn huis waard?

Eendrachtsweg 54 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.471 (€ 4.698 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.111Sinds september +1,1%
+€ 46.39912 maanden +14,5%
+€ 33.99912 mnd vs. NL +10,6%
Eendrachtsweg 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.471 voor Eendrachtsweg 54 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eendrachtsweg 54 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.955. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.471.

Verwachte verkoopprijs Eendrachtsweg 54
€ 377.955[ € 358.836 – € 396.608 ]
Verkoper houdt over€ 372.547−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.664+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.547

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eendrachtsweg 54 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.556 per m².

Verwachte vraagprijs Eendrachtsweg 54
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 355.336[ € 337.569 – € 373.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.556[ € 4.328 – € 4.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eendrachtsweg 54 adviseren wij in een bod van € 377.955, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 355.336 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.471+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.955+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.853+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eendrachtsweg 54 zal in bij een vraagprijs van € 355.336 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eendrachtsweg 54 in Puttershoek bedragen € 1.889 per maand bij een woningwaarde van € 366.471. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.889/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.889
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eendrachtsweg 54

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.471
Verwachte verkoopprijs€ 377.955
Verwachte vraagprijs€ 355.336
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.471 is Eendrachtsweg 54 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eendrachtsweg 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek.

Wat is Eendrachtsweg 54 in Puttershoek waard?
Eendrachtsweg 54 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.471 (bandbreedte € 322.494 – € 410.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek is in oktober 2026 € 355.336 (bandbreedte € 337.569 – € 373.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Eendrachtsweg 54 in Puttershoek?
Voor Eendrachtsweg 54 adviseren wij een bod van € 377.955 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek bedragen € 1.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.471 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eendrachtsweg 54 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 46.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eendrachtsweg 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Eendrachtsweg 54 ligt rond € 366.471. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eendrachtsweg 54?
Huishoudens in de buurt van Eendrachtsweg 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.