Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasdamsedijk 21B

3297AK Puttershoek

250 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.088
+14,5%
[ € 723.437 – € 920.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.618[ € 764.387 – € 844.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 839.938[ € 797.256 – € 881.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasdamsedijk 21B in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.088 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.222Sinds september +1,1%
+€ 104.08412 maanden +14,5%
+€ 76.26812 mnd vs. NL +10,6%
Maasdamsedijk 21B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.088 voor Maasdamsedijk 21B in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasdamsedijk 21B in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 839.938. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 822.088.

Verwachte verkoopprijs Maasdamsedijk 21B
€ 839.938[ € 797.256 – € 881.178 ]
Verkoper houdt over€ 829.449−€ 10.489 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 858.887+€ 18.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 839.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.239
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 829.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maasdamsedijk 21B in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Maasdamsedijk 21B
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 804.618[ € 764.387 – € 844.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.058 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasdamsedijk 21B adviseren wij in een bod van € 839.938, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.618 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.088+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 839.938+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 881.935+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasdamsedijk 21B zal in bij een vraagprijs van € 804.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasdamsedijk 21B in Puttershoek bedragen € 4.189 per maand bij een woningwaarde van € 822.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.020
OZB€ 56
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.447.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasdamsedijk 21B

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.088
Verwachte verkoopprijs€ 839.938
Verwachte vraagprijs€ 804.618
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek
Molendijk 1E
2024 · 211 m²
€ 1.033.326
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasdamsedijk 21B valt met een geschatte woningwaarde van € 822.088 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maasdamsedijk 21B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek.

Wat is Maasdamsedijk 21B in Puttershoek waard?
Maasdamsedijk 21B in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.088 (bandbreedte € 723.437 – € 920.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek is in oktober 2026 € 804.618 (bandbreedte € 764.387 – € 844.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasdamsedijk 21B in Puttershoek?
Voor Maasdamsedijk 21B adviseren wij een bod van € 839.938 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek bedragen € 4.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.020 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasdamsedijk 21B in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 104.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasdamsedijk 21B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Maasdamsedijk 21B ligt rond € 822.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasdamsedijk 21B?
Huishoudens in de buurt van Maasdamsedijk 21B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.