Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molendijk 1E, 3297LC Puttershoek

Woningwaarde Molendijk 1E

3297LC Puttershoek

211 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.032.690
+13,7%
[ € 908.767 – € 1.156.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.010.361[ € 959.843 – € 1.060.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.055.512[ € 1.002.076 – € 1.107.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Molendijk 1E in Puttershoek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.032.690 (€ 4.894 per m²). Dit is een stijging van +13,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.584Sinds juli +1,1%
+€ 124.78212 maanden +13,7%
+€ 92.71412 mnd vs. NL +10,2%
Molendijk 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.032.690 voor Molendijk 1E in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molendijk 1E in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.055.512. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.032.690.

Verwachte verkoopprijs Molendijk 1E
€ 1.055.512[ € 1.002.076 – € 1.107.558 ]
Verkoper houdt over€ 1.042.651−€ 12.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.078.772+€ 23.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.055.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.042.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molendijk 1E in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.010.361. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Molendijk 1E
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 1.010.361[ € 959.843 – € 1.060.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.549 – € 5.028 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 596.650[ € 385.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molendijk 1E adviseren wij in een bod van € 1.055.512, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.010.361 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.032.690+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.055.512+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.108.288+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molendijk 1E zal in bij een vraagprijs van € 1.010.361 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molendijk 1E in Puttershoek bedragen € 5.223 per maand bij een woningwaarde van € 1.032.690. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.050
OZB€ 70
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 5.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molendijk 1E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.032.690
Verwachte verkoopprijs€ 1.055.512
Verwachte vraagprijs€ 1.010.361
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 61 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1961 · 108 m²
€ 507.569
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molendijk 1E valt met een geschatte woningwaarde van € 1.032.690 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +13,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molendijk 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molendijk 1E in Puttershoek.

Wat is Molendijk 1E in Puttershoek waard?
Molendijk 1E in Puttershoek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.032.690 (bandbreedte € 908.767 – € 1.156.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molendijk 1E in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Molendijk 1E in Puttershoek is in augustus 2026 € 1.010.361 (bandbreedte € 959.843 – € 1.060.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Molendijk 1E in Puttershoek?
Voor Molendijk 1E adviseren wij een bod van € 1.055.512 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molendijk 1E in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Molendijk 1E in Puttershoek bedragen € 5.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.032.690 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.050 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molendijk 1E in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molendijk 1E in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +13,7% (+€ 124.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molendijk 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Molendijk 1E ligt rond € 1.032.690. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molendijk 1E?
Huishoudens in de buurt van Molendijk 1E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.