Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezenbleek 12, 3297GD Puttershoek

Woningwaarde Biezenbleek 12

3297GD Puttershoek

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.964
+14,5%
[ € 360.768 – € 459.160 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.677[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenbleek 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.964 (€ 4.315 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.599Sinds september +1,1%
+€ 51.90512 maanden +14,5%
+€ 38.03312 mnd vs. NL +10,6%
Biezenbleek 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.964 voor Biezenbleek 12 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenbleek 12 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.677. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.964.

Verwachte verkoopprijs Biezenbleek 12
€ 422.677[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 416.778−€ 5.899 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.281+€ 10.604 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.649
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.778

Wat is de vraagprijs?

Biezenbleek 12 in Puttershoek staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Vraagprijs Biezenbleek 12
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenbleek 12 adviseren wij in een bod van € 422.677, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.964+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.677+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.811+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenbleek 12 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenbleek 12 in Puttershoek bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenbleek 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.964
Verwachte verkoopprijs€ 422.677
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsenhof 36, 3297CW Puttershoek
Prinsenhof 36
1998 · 108 m²
€ 507.569
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenbleek 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Biezenbleek 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenbleek 12 in Puttershoek.

Wat is Biezenbleek 12 in Puttershoek waard?
Biezenbleek 12 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.964 (bandbreedte € 360.768 – € 459.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de vraagprijs van Biezenbleek 12 in Puttershoek?
Biezenbleek 12 in Puttershoek staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenbleek 12 in Puttershoek?
Voor Biezenbleek 12 adviseren wij een bod van € 422.677 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenbleek 12 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenbleek 12 in Puttershoek bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenbleek 12 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenbleek 12 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 51.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenbleek 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezenbleek 12 ligt rond € 409.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenbleek 12?
Huishoudens in de buurt van Biezenbleek 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.