Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaulaan 38

3297BG Puttershoek

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.006
+14,5%
[ € 418.005 – € 532.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.574[ € 438.495 – € 484.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.829[ € 463.928 – € 512.763 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaulaan 38 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.006 (€ 4.567 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.328Sinds september +1,1%
+€ 60.14012 maanden +14,5%
+€ 44.06812 mnd vs. NL +10,6%
Nassaulaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.006 voor Nassaulaan 38 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaulaan 38 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.006.

Verwachte verkoopprijs Nassaulaan 38
€ 488.829[ € 463.928 – € 512.763 ]
Verkoper houdt over€ 482.202−€ 6.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.756+€ 11.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.202

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaulaan 38 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaulaan 38
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 461.574[ € 438.495 – € 484.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaulaan 38 adviseren wij in een bod van € 488.829, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.574 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.006+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.829+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.270+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaulaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 461.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaulaan 38 in Puttershoek bedragen € 2.433 per maand bij een woningwaarde van € 475.006. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaulaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.006
Verwachte verkoopprijs€ 488.829
Verwachte vraagprijs€ 461.574
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.006 zit Nassaulaan 38 in het middensegment van Puttershoek Woonkern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nassaulaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaulaan 38 in Puttershoek.

Wat is Nassaulaan 38 in Puttershoek waard?
Nassaulaan 38 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.006 (bandbreedte € 418.005 – € 532.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaulaan 38 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Nassaulaan 38 in Puttershoek is in oktober 2026 € 461.574 (bandbreedte € 438.495 – € 484.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaulaan 38 in Puttershoek?
Voor Nassaulaan 38 adviseren wij een bod van € 488.829 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaulaan 38 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaulaan 38 in Puttershoek bedragen € 2.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.006 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaulaan 38 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaulaan 38 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 60.140) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaulaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nassaulaan 38 ligt rond € 475.006. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaulaan 38?
Huishoudens in de buurt van Nassaulaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.