Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan Oostzijde 3

3297CS Puttershoek

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.727
+14,5%
[ € 276.960 – € 352.494 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.005[ € 289.755 – € 320.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.759[ € 308.299 – € 340.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.727 (€ 4.371 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.530Sinds september +1,1%
+€ 39.84712 maanden +14,5%
+€ 29.19812 mnd vs. NL +10,6%
Oranjelaan Oostzijde 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.727 voor Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.759. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 314.727.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan Oostzijde 3
€ 324.759[ € 308.299 – € 340.751 ]
Verkoper houdt over€ 319.937−€ 4.822 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.404+€ 8.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.572
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.236 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan Oostzijde 3
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 305.005[ € 289.755 – € 320.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.236[ € 4.024 – € 4.448 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan Oostzijde 3 adviseren wij in een bod van € 324.759, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.005 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.727+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.759+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.997+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan Oostzijde 3 zal in bij een vraagprijs van € 305.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 314.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan Oostzijde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.727
Verwachte verkoopprijs€ 324.759
Verwachte vraagprijs€ 305.005
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.727 is Oranjelaan Oostzijde 3 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan Oostzijde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek.

Wat is Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek waard?
Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.727 (bandbreedte € 276.960 – € 352.494). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek is in oktober 2026 € 305.005 (bandbreedte € 289.755 – € 320.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek?
Voor Oranjelaan Oostzijde 3 adviseren wij een bod van € 324.759 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan Oostzijde 3 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan Oostzijde 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan Oostzijde 3 ligt rond € 314.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan Oostzijde 3?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan Oostzijde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.