Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjeplein 8I

3297CV Puttershoek

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.812
+14,5%
[ € 217.195 – € 276.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.480[ € 226.556 – € 250.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.435[ € 242.415 – € 267.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjeplein 8I in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.812 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.769Sinds september +1,1%
+€ 31.24912 maanden +14,5%
+€ 22.89812 mnd vs. NL +10,6%
Oranjeplein 8I
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.812 voor Oranjeplein 8I in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjeplein 8I in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.435. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 246.812.

Verwachte verkoopprijs Oranjeplein 8I
€ 255.435[ € 242.415 – € 267.932 ]
Verkoper houdt over€ 251.375−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.694+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjeplein 8I in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.981 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjeplein 8I
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 238.480[ € 226.556 – € 250.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.981[ € 2.832 – € 3.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjeplein 8I adviseren wij in een bod van € 255.435, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 238.480 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.812+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.435+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.207+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjeplein 8I zal in bij een vraagprijs van € 238.480 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjeplein 8I in Puttershoek bedragen € 1.296 per maand bij een woningwaarde van € 246.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjeplein 8I

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.812
Verwachte verkoopprijs€ 255.435
Verwachte vraagprijs€ 238.480
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.812 is Oranjeplein 8I een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjeplein 8I

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjeplein 8I in Puttershoek.

Wat is Oranjeplein 8I in Puttershoek waard?
Oranjeplein 8I in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.812 (bandbreedte € 217.195 – € 276.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8I in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Oranjeplein 8I in Puttershoek is in oktober 2026 € 238.480 (bandbreedte € 226.556 – € 250.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjeplein 8I in Puttershoek?
Voor Oranjeplein 8I adviseren wij een bod van € 255.435 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjeplein 8I in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjeplein 8I in Puttershoek bedragen € 1.296 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjeplein 8I in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjeplein 8I in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 31.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjeplein 8I?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjeplein 8I ligt rond € 246.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjeplein 8I?
Huishoudens in de buurt van Oranjeplein 8I besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.