Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjehof 4

3297CZ Puttershoek

73 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.277
+14,5%
[ € 346.964 – € 441.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.264[ € 363.151 – € 401.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.667[ € 386.030 – € 426.664 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjehof 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.277 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.423Sinds september +1,1%
+€ 49.91912 maanden +14,5%
+€ 36.57812 mnd vs. NL +10,6%
Oranjehof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.277 voor Oranjehof 4 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjehof 4 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.667. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 394.277.

Verwachte verkoopprijs Oranjehof 4
€ 406.667[ € 386.030 – € 426.664 ]
Verkoper houdt over€ 400.944−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.950+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.667
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjehof 4 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.236 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjehof 4
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 382.264[ € 363.151 – € 401.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.236[ € 4.975 – € 5.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjehof 4 adviseren wij in een bod van € 406.667, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 382.264 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.277+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.667+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.000+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjehof 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjehof 4 in Puttershoek bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 394.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjehof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.277
Verwachte verkoopprijs€ 406.667
Verwachte vraagprijs€ 382.264
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjehof 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oranjehof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjehof 4 in Puttershoek.

Wat is Oranjehof 4 in Puttershoek waard?
Oranjehof 4 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.277 (bandbreedte € 346.964 – € 441.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjehof 4 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Oranjehof 4 in Puttershoek is in oktober 2026 € 382.264 (bandbreedte € 363.151 – € 401.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjehof 4 in Puttershoek?
Voor Oranjehof 4 adviseren wij een bod van € 406.667 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjehof 4 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjehof 4 in Puttershoek bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjehof 4 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjehof 4 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 49.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjehof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Oranjehof 4 ligt rond € 394.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjehof 4?
Huishoudens in de buurt van Oranjehof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.