Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuw Weverseinde 28

3297EK Puttershoek

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.799
+14,5%
[ € 272.623 – € 346.975 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.500[ € 303.351 – € 335.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.799 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.475Sinds september +1,1%
+€ 39.22312 maanden +14,5%
+€ 28.74112 mnd vs. NL +10,6%
Nieuw Weverseinde 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.799 voor Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.500. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.799.

Verwachte verkoopprijs Nieuw Weverseinde 28
€ 319.500[ € 303.351 – € 335.284 ]
Verkoper houdt over€ 314.735−€ 4.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.040+€ 8.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.576 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuw Weverseinde 28
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 300.393[ € 285.373 – € 315.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.576[ € 3.397 – € 3.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuw Weverseinde 28 adviseren wij in een bod van € 319.500, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 300.393 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.799+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.500+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.475+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuw Weverseinde 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuw Weverseinde 28

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.799
Verwachte verkoopprijs€ 319.500
Verwachte vraagprijs€ 300.393
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.799 is Nieuw Weverseinde 28 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nieuw Weverseinde 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek.

Wat is Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek waard?
Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.799 (bandbreedte € 272.623 – € 346.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek is in oktober 2026 € 300.393 (bandbreedte € 285.373 – € 315.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek?
Voor Nieuw Weverseinde 28 adviseren wij een bod van € 319.500 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuw Weverseinde 28 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 39.223) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuw Weverseinde 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Nieuw Weverseinde 28 ligt rond € 309.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuw Weverseinde 28?
Huishoudens in de buurt van Nieuw Weverseinde 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.