Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Abelszstraat 18

3297EL Puttershoek

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.363
+14,5%
[ € 281.039 – € 357.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.648[ € 294.166 – € 325.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.383[ € 312.698 – € 345.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.363 (€ 3.943 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,1%
+€ 40.43412 maanden +14,5%
+€ 29.62812 mnd vs. NL +10,6%
Pieter Abelszstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.363 voor Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.383. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.363.

Verwachte verkoopprijs Pieter Abelszstraat 18
€ 329.383[ € 312.698 – € 345.613 ]
Verkoper houdt over€ 324.510−€ 4.873 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.121+€ 8.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.623
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.823 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Abelszstraat 18
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 309.648[ € 294.166 – € 325.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.823[ € 3.632 – € 4.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Abelszstraat 18 adviseren wij in een bod van € 329.383, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 309.648 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.363+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.383+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.852+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Abelszstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 309.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek bedragen € 1.656 per maand bij een woningwaarde van € 319.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.562
OZB€ 22
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Abelszstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.363
Verwachte verkoopprijs€ 329.383
Verwachte vraagprijs€ 309.648
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arie van Drielstraat 29, 3297EA Puttershoek
Arie van Drielstraat 29
1954 · 95 m²
€ 384.432
Straatbeeld van Zuidster 7, 3297VL Puttershoek
Zuidster 7
1973 · 110 m²
€ 436.868
Straatbeeld van Rigel 3, 3297VH Puttershoek
Rigel 3
1972 · 113 m²
€ 355.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.363 is Pieter Abelszstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Abelszstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek.

Wat is Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek waard?
Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.363 (bandbreedte € 281.039 – € 357.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek is in oktober 2026 € 309.648 (bandbreedte € 294.166 – € 325.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek?
Voor Pieter Abelszstraat 18 adviseren wij een bod van € 329.383 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek bedragen € 1.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.562 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Abelszstraat 18 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 40.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Abelszstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Abelszstraat 18 ligt rond € 319.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Abelszstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Pieter Abelszstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.