Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter van de Wallstraat 5

3297ES Puttershoek

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.191
+14,5%
[ € 369.768 – € 470.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.235[ € 387.823 – € 428.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.497[ € 410.705 – € 453.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.191 (€ 6.179 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.714Sinds september +1,1%
+€ 53.20012 maanden +14,5%
+€ 38.98212 mnd vs. NL +10,6%
Pieter van de Wallstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.191 voor Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.497. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 420.191.

Verwachte verkoopprijs Pieter van de Wallstraat 5
€ 432.497[ € 410.705 – € 453.937 ]
Verkoper houdt over€ 426.490−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.297+€ 10.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter van de Wallstraat 5
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 408.235[ € 387.823 – € 428.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter van de Wallstraat 5 adviseren wij in een bod van € 432.497, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 408.235 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.191+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.497+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.122+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter van de Wallstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 408.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 420.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter van de Wallstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.191
Verwachte verkoopprijs€ 432.497
Verwachte vraagprijs€ 408.235
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter van de Wallstraat 23, 3297ES Puttershoek
Pieter van de Wallstraat 23
2023 · 68 m²
€ 497.405
Straatbeeld van Te Hoecke 83, 3297BZ Puttershoek
Te Hoecke 83
2025 · 79 m²
€ 361.497
Straatbeeld van Zomerplein 151, 3297SE Puttershoek
Zomerplein 151
2010 · 60 m²
€ 278.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter van de Wallstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.191 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puttershoek Woonkern willen wonen. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pieter van de Wallstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek.

Wat is Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek waard?
Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.191 (bandbreedte € 369.768 – € 470.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek is in oktober 2026 € 408.235 (bandbreedte € 387.823 – € 428.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek?
Voor Pieter van de Wallstraat 5 adviseren wij een bod van € 432.497 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter van de Wallstraat 5 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 53.200) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter van de Wallstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Pieter van de Wallstraat 5 ligt rond € 420.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter van de Wallstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter van de Wallstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.