Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenvlechter 22

3297GJ Puttershoek

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.591
+14,5%
[ € 547.000 – € 696.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.911[ € 576.565 – € 637.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.626[ € 604.240 – € 667.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenvlechter 22 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.591 (€ 3.415 per m²). Dit is een stijging van +14,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.973Sinds september +1,1%
+€ 78.69912 maanden +14,5%
+€ 57.66712 mnd vs. NL +10,6%
Biezenvlechter 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.591 voor Biezenvlechter 22 in Puttershoek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenvlechter 22 in Puttershoek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.626. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 621.591.

Verwachte verkoopprijs Biezenvlechter 22
€ 636.626[ € 604.240 – € 667.845 ]
Verkoper houdt over€ 628.373−€ 8.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.509+€ 14.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenvlechter 22 in Puttershoek heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenvlechter 22
Onder gem. in buurt Puttershoek WoonkernBoven gem.
€ 606.911[ € 576.565 – € 637.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puttershoek Woonkern
€ 499.529[ € 200.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenvlechter 22 adviseren wij in een bod van € 636.626, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 606.911 ligt. In de gemeente Hoeksche Waard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.591+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.626+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.457+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenvlechter 22 zal in bij een vraagprijs van € 606.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenvlechter 22 in Puttershoek bedragen € 3.178 per maand bij een woningwaarde van € 621.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.040
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenvlechter 22

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.591
Verwachte verkoopprijs€ 636.626
Verwachte vraagprijs€ 606.911
Verwacht overbod+6,0% (Hoeksche Waard)

Locatie

BuurtPuttershoek Woonkern→
PlaatsPuttershoek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puttershoek Woonkern besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.010 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (16%)
C (23%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Puttershoek Woonkern

Puttershoek Woonkern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Biezengors 14, 3297GA Puttershoek
Biezengors 14
1990 · 127 m²
€ 612.351
Straatbeeld van Schorredijk 9, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 9
2002 · 128 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Schorredijk 3, 3297DA Puttershoek
Schorredijk 3
2002 · 128 m²
€ 483.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenvlechter 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.591 duidelijk in het hogere segment van Puttershoek Woonkern. De waardestijging van +14,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Biezenvlechter 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenvlechter 22 in Puttershoek.

Wat is Biezenvlechter 22 in Puttershoek waard?
Biezenvlechter 22 in Puttershoek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.591 (bandbreedte € 547.000 – € 696.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puttershoek Woonkern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenvlechter 22 in Puttershoek?
De verwachte vraagprijs van Biezenvlechter 22 in Puttershoek is in oktober 2026 € 606.911 (bandbreedte € 576.565 – € 637.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenvlechter 22 in Puttershoek?
Voor Biezenvlechter 22 adviseren wij een bod van € 636.626 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Hoeksche Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenvlechter 22 in Puttershoek?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenvlechter 22 in Puttershoek bedragen € 3.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.040 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenvlechter 22 in Puttershoek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenvlechter 22 in Puttershoek is de afgelopen 12 maanden met +14,5% (+€ 78.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenvlechter 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puttershoek Woonkern is € 362.000. De geschatte marktwaarde van Biezenvlechter 22 ligt rond € 621.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenvlechter 22?
Huishoudens in de buurt van Biezenvlechter 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puttershoek Woonkern heeft 18% van de woningen zonnepanelen.